Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp đang tăng mạnh tại các đô thị lớn như Đà Nẵng. Nắm bắt xu hướng này, nhiều chủ đầu tư lựa chọn
xây dựng mô hình căn hộ 7 tầng để tối ưu quỹ đất, tạo nguồn thu ổn định và gia tăng giá trị tài sản. So với các dự án 5-6 tầng, căn hộ 7 tầng cho phép khai thác tối đa diện tích sử dụng, nâng cao lợi nhuận và tăng tính cạnh tranh trên thị trường.
Ưu điểm mô hình căn hộ 7 tầng
- Tối ưu quỹ đất và lợi nhuận: Mỗi tầng bố trí từ 3–6 căn hộ (40–70m²), tổng số căn có thể đạt 25–40 căn, giúp tối đa hóa nguồn thu.
- Thiết kế hiện đại, tiện nghi: Phù hợp với nhóm khách thuê như chuyên gia, nhân viên văn phòng, gia đình trẻ.
- Nâng cao uy tín dự án: Quy mô lớn, tiện ích đồng bộ và thẩm mỹ cao dễ thu hút người thuê chất lượng.
Lưu ý khi thiết kế & bố trí
- Diện tích linh hoạt: Nên đa dạng từ 40m² – 80m² để phục vụ nhiều phân khúc.
- Bố trí khoa học: Thiết kế mở, liên thông giúp căn hộ thoáng đãng và tiết kiệm diện tích.
So sánh mô hình 5 tầng, 6 tầng và 7 tầng
| Loại hình | Tổng căn hộ | Ưu điểm | Nhược điểm |
|---|
| 5 tầng | 10–20 căn | Chi phí thấp, pháp lý đơn giản | Doanh thu hạn chế |
| 6 tầng | 18–30 căn | Tăng lợi nhuận so với 5 tầng | Chi phí và thời gian thi công tăng |
| 7 tầng | 25–40 căn | Tối đa lợi nhuận, quy mô lớn | Quản lý và đầu tư phức tạp hơn |
Nên chọn căn hộ có nội thất hay trống?
| Tiêu chí | Có nội thất | Căn hộ trống |
|---|
| Giá thuê | Cao hơn 1.5 – 2 triệu/tháng | Thấp hơn |
| Tốc độ cho thuê | Nhanh hơn 1.5 – 2 lần | Chậm hơn |
| Khách thuê | Văn phòng, chuyên gia | Sinh viên, người thuê ngắn hạn |
| Thời gian hoàn vốn | 5–6 năm | 7–8 năm |
Kết luận: Căn hộ có nội thất tuy đầu tư cao hơn nhưng thu hút khách chất lượng, dễ cho thuê và hoàn vốn nhanh hơn. Nếu hướng tới phân khúc trung – cao cấp, đây là lựa chọn tối ưu.
618 Architects – Đồng hành thiết kế & thi công căn hộ cao cấp
Với kinh nghiệm và sự thấu hiểu thị trường,
618 Architects không chỉ mang đến giải pháp kiến trúc tối ưu, mà còn đồng hành cùng nhà đầu tư trong việc định hình không gian sống bền vững, tinh tế và mang dấu ấn riêng.
Hotline: 0937 099 888 – Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và hiện thực hóa dự án căn hộ cao cấp hiệu quả.
