Nhu cầu sửa chữa, cải tạo và xử lý chống thấm cho các công trình nhà ở tại khu vực nội thành ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, giữa hàng trăm đơn vị cung cấp dịch vụ trên thị trường, làm sao để chủ nhà chọn được một đơn vị thi công uy tín, xử lý triệt để mà giá cả lại hợp lý? Những kinh nghiệm thực tế khi lựa chọn dịch vụ chống thấm tại Hai Bà Trưng dưới đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Rủi ro khi lựa chọn đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm
Nhiều gia chủ vì muốn tiết kiệm chi phí ban đầu nên đã lựa chọn các đội thợ tự do, không có quy trình làm việc rõ ràng. Điều này thường dẫn đến nhiều hậu quả phiền phức:- Sử dụng sai vật liệu: Dùng loại vật liệu không phù hợp với hạng mục (ví dụ dùng sơn chống thấm tường để đánh sàn nhà vệ sinh).
- Xử lý hời hợt: Chỉ quét phủ lớp chống thấm lên bề mặt ẩm mốc mà không đục bỏ lớp vữa hỏng hay xử lý tận gốc nguồn nước ngấm.
- Bị ngấm lại nhanh chóng: Tình trạng rò rỉ nước tái diễn chỉ sau vài tháng, gây tốn kém thời gian và chi phí sửa chữa lại từ đầu.
- Thừa nhận trách nhiệm kém: Khi xảy ra sự cố trong thời gian sử dụng, các đội thợ thiếu uy tín thường trốn tránh bảo hành.
Tiêu chí đánh giá một đơn vị chống thấm đáng tin cậy
Để gửi gắm công trình của mình, bạn nên đánh giá đơn vị thi công dựa trên các tiêu chí cụ thể sau:Tác phong khảo sát và tư vấn trực tiếp
Đơn vị uy tín luôn cử kỹ thuật viên có chuyên môn đến tận nơi để đo đạc, kiểm tra nguồn thấm và phân tích nguyên nhân. Họ sẽ đưa ra phương án xử lý cụ thể cho từng vị trí chứ không tư vấn chung chung qua điện thoại.Rõ ràng về vật liệu sử dụng
Đơn vị thi công chuyên nghiệp luôn minh bạch về thương hiệu vật liệu (như Sika, Neomax, Basf, Kova...). Họ sẵn sàng cam kết bằng chứng nhận chất lượng sản phẩm và trình bày rõ tính năng của từng loại vật liệu áp dụng cho công trình của bạn.Hợp đồng chi tiết và chính sách bảo hành rõ ràng
Mọi thỏa thuận về chi phí, tiến độ thi công, thời gian hoàn thành và thời hạn bảo hành phải được thể hiện rõ ràng trên văn bản hợp đồng. Thông thường, các dịch vụ chống thấm tại Hai Bà Trưng chất lượng sẽ có thời gian bảo hành từ 5 đến 10 năm tùy hạng mục.Các hạng mục trọng điểm cần lưu ý khi cải tạo nhà cũ
Đối với các ngôi nhà xây dựng đã lâu tại quận Hai Bà Trưng, khi cải tạo bạn cần đặc biệt lưu ý xử lý các hạng mục sau:- Hộp kỹ thuật và cổ ống: Đây là nơi chứa hệ thống đường ống cấp thoát nước đi xuyên qua các tầng sàn, rất dễ bị rò rỉ nếu lớp vữa chèn bị lão hóa.
- Chân tường giáp ranh: Tường tiếp giáp giữa hai nhà thường chịu tình trạng thấm ngược từ đất hoặc đọng nước từ mái nhà lân cận xuống.
- Sàn mái và ban công: Vùng sàn tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa cần được xử lý màng co giãn cao để tránh nứt vỡ kết cấu khi thời tiết thay đổi.
Bảng giá và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Chi phí thi công xử lý thấm dột không có một mức giá cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:- Diện tích thi công: Diện tích càng lớn thì đơn giá trên mỗi mét vuông thường sẽ ưu đãi hơn.
- Mức độ hư hỏng: Công trình mới thi công phòng ngừa sẽ có chi phí thấp hơn so với công trình đã bị thấm nặng cần phải đục phá toàn bộ.
- Chủng loại vật liệu: Vật liệu cao cấp có độ bền vài chục năm sẽ có giá thành cao hơn các loại vật liệu thông thường.
