Chống thấm nhà vệ sinh cũ không cần đục phá nhiều

[chongthamtv]

Chống thấm nhà vệ sinh cũ là vấn đề nhiều gia đình gặp phải sau vài năm sử dụng. Ban đầu có thể chỉ là vết ố nhỏ ở trần tầng dưới, mùi ẩm nhẹ hoặc ron gạch đổi màu. Nhưng nếu để lâu, nước sẽ thấm sâu hơn, làm bong tróc sơn, mục vữa, hư hại trần thạch cao và ảnh hưởng đến các khu vực liền kề.

Không phải trường hợp nào cũng cần đục toàn bộ nền nhà vệ sinh. Nếu xác định đúng nguyên nhân, có thể chọn phương án xử lý ít đục phá hơn, tiết kiệm thời gian và giảm ảnh hưởng đến sinh hoạt. Tuy nhiên, với các trường hợp thấm nặng, lớp chống thấm bên dưới đã hỏng hoàn toàn thì vẫn cần bóc nền để xử lý triệt để.

Khi nào nhà vệ sinh cũ bị thấm?​

Nhà vệ sinh cũ thường bị thấm do lớp chống thấm ban đầu xuống cấp, mạch gạch bị hở, cổ ống thoát sàn nứt, silicone quanh bồn cầu hoặc lavabo bị lão hóa. Nhiều trường hợp nước không thấm qua toàn bộ sàn mà chỉ rò tại một điểm nhỏ quanh đường ống.

Một nguyên nhân khác là quá trình sửa chữa thiết bị vệ sinh làm tác động đến nền. Khi thay bồn cầu, đổi vị trí phễu thoát sàn, lắp thêm đường ống hoặc khoan tường, lớp chống thấm có thể bị thủng mà gia chủ không biết.

Ngoài ra, thói quen sử dụng cũng ảnh hưởng đến độ bền. Nếu nhà vệ sinh thường xuyên đọng nước, thoát sàn chậm, sàn luôn ẩm, ron gạch sẽ nhanh xuống cấp hơn. Khi ron mất khả năng che kín, nước có thể len xuống lớp vữa bên dưới.

Có nên chống thấm không đục gạch?​

Chống thấm không đục gạch có thể áp dụng trong một số trường hợp nhẹ, chẳng hạn ron gạch bị hở, nước thấm qua mạch gạch, cổ phễu thoát sàn hở nhẹ hoặc silicone quanh thiết bị vệ sinh bị lão hóa. Phương án này thường gồm vệ sinh bề mặt, xử lý ron, trám khe, phủ hóa chất thẩm thấu hoặc keo chống thấm trong suốt.

Ưu điểm là thi công nhanh, ít bụi, không phải tháo dỡ toàn bộ thiết bị. Gia đình có thể sử dụng lại nhà vệ sinh sau thời gian ngắn nếu vật liệu đạt độ khô cần thiết. Chi phí cũng thấp hơn so với đục nền toàn phần.

Tuy nhiên, phương án này không phù hợp với mọi trường hợp. Nếu nước đã thấm xuống trần dưới nhiều, gạch bị bộp diện rộng, nền có dấu hiệu rỗng hoặc cổ ống bị hở sâu, xử lý bề mặt chỉ là giải pháp tạm thời. Khi đó cần đục mở để kiểm tra lớp nền và làm lại chống thấm từ bên dưới.

Quy trình xử lý nhà vệ sinh cũ ít đục phá​

Trước tiên cần kiểm tra hiện trạng. Nên xác định nước thấm từ sàn, cổ ống, chân tường, bồn cầu hay đường cấp nước âm tường. Nếu có điều kiện, nên khóa từng nguồn nước để khoanh vùng. Việc đoán sai nguyên nhân sẽ khiến thi công không hiệu quả.

Sau khi xác định khu vực nghi ngờ, tiến hành vệ sinh toàn bộ nền và chân tường. Các mạch ron cũ bị bở, đen, nứt cần được cạo bỏ. Khu vực quanh phễu thoát sàn, chân bồn cầu và góc tường cần làm sạch kỹ vì đây là nơi thường tích tụ cặn bẩn.

Tiếp theo là trám lại mạch gạch bằng keo ron hoặc vật liệu chống thấm phù hợp. Với khe tiếp giáp thiết bị vệ sinh, nên dùng keo silicone chống nấm mốc, có khả năng bám dính tốt trong môi trường ẩm.

Sau khi xử lý khe hở, có thể phủ thêm lớp chống thấm bề mặt. Một số vật liệu có khả năng thẩm thấu vào mạch gạch, tạo lớp ngăn nước trên bề mặt mà vẫn giữ được thẩm mỹ. Cần thi công đúng định mức, không đi lại hoặc xả nước khi vật liệu chưa khô.

Khi nào bắt buộc phải đục nền?​

Nếu trần tầng dưới bị nhỏ nước, xuất hiện vệt thấm lan rộng hoặc tình trạng tái phát nhiều lần sau khi trám bề mặt, nên đục nền để xử lý triệt để. Đây là dấu hiệu cho thấy nước đã đi xuống lớp nền bên dưới, không chỉ nằm ở mạch gạch.

Trường hợp gạch lát bị bộp nhiều, nền phồng, mùi ẩm nặng hoặc nước thấm sang phòng bên cạnh cũng cần bóc nền. Nếu chỉ phủ chống thấm trên mặt gạch, nước đã tồn tại bên dưới vẫn tiếp tục gây hại.

Khi đục nền, cần tháo gạch, bóc lớp vữa yếu, xử lý cổ ống, bo góc, quét chống thấm mới, thử nước rồi mới lát lại. Đây là phương án tốn công hơn nhưng bền và an toàn hơn cho công trình đã thấm nặng.

Lưu ý khi chọn đội thi công​

Không nên chọn đơn vị chỉ nhìn qua hiện trạng rồi báo giá ngay mà không kiểm tra nguồn thấm. Nhà vệ sinh có nhiều nguyên nhân gây thấm, nếu không khảo sát kỹ rất dễ xử lý sai.

Một đội thi công tốt cần đưa ra phương án rõ ràng: xử lý bề mặt hay đục nền, dùng vật liệu gì, bảo hành thế nào, có thử nước không, thời gian thi công bao lâu. Nếu làm lại từ nền bê tông, thử nước là bước bắt buộc.

Gia chủ cũng nên yêu cầu chụp ảnh từng giai đoạn thi công, nhất là phần xử lý cổ ống và quét lớp chống thấm. Đây là căn cứ quan trọng nếu cần kiểm tra chất lượng sau này.

Cách hạn chế thấm tái phát​

Sau khi sửa xong, nên giữ nhà vệ sinh thông thoáng. Không để nước đọng lâu trên sàn, thường xuyên kiểm tra phễu thoát sàn và vệ sinh ron gạch. Các vị trí silicone quanh bồn cầu, lavabo, vách kính nên được kiểm tra định kỳ.

Khi cần khoan bắt phụ kiện lên tường hoặc sàn, cần tránh các vị trí có đường ống âm. Nếu bắt buộc khoan, nên bơm keo kín quanh lỗ khoan để hạn chế nước len vào kết cấu.

Không nên dùng hóa chất tẩy rửa quá mạnh thường xuyên vì có thể làm giảm tuổi thọ ron gạch và keo trám. Vệ sinh đúng cách sẽ giúp lớp hoàn thiện bền hơn và giảm nguy cơ thấm trở lại.

Chống thấm nhà vệ sinh cũ không nhất thiết lúc nào cũng phải đục phá toàn bộ. Nếu thấm nhẹ, có thể xử lý ron gạch, khe tiếp giáp và phủ chống thấm bề mặt. Nhưng nếu thấm nặng, nước lan rộng hoặc đã sửa nhiều lần không khỏi, cần đục nền để làm lại từ gốc. Quan trọng nhất là xác định đúng nguyên nhân trước khi chọn phương án thi công.