Xây chung cư mini 60m2 chi phí hết bao nhiêu?

[kientruc618]

Trong bối cảnh đất chật người đông tại các thành phố lớn, mô hình chung cư mini 60m2 trở thành thành thành kênh đầu tư hiệu quả, phù hợp với các gia đình nhỏ, nhân viên văn phòng và chủ đầu tư cá nhân. Nhờ chi phí xây dựng vừa tầm, thiết kế linh hoạt và giải pháp rõ ràng, loại hình này hứa hẹn mang lại dòng thu ổn định, tỷ suất lợi nhuận từ 6-10%/năm, với thời gian thu hồi vốn khoảng 8–12 năm.

Chi phí xây dựng chung cư mini 60m2​

Tổng chi phí xây dựng dao động từ 1,2 – 2 tỷ đồng , tùy chọn vào số tầng, vật liệu và mức độ hoàn thiện. Các danh mục chính bao gồm:

• Xây dựng thô : 4 – 6 triệu đồng/m2
• Hoàn thiện : 3 – 6 triệu đồng/m2
• Thiết kế & giấy phép : Từ 15 triệu đến 25 triệu đồng trở lên
• Chi phí vận hành & bảo trì hàng năm : Kiếm 5–7% tổng vốn đầu tư

Để tránh phát sinh, nhà tư nên dự phòng thêm 10–15% chi phí và đơn vị thi công uy tín.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí​

• Vị trí, địa hình : Khu trung tâm, nền đất yếu sẽ tăng chi phí
• Thử nghiệm vật liệu, thiết bị : Cao cấp thì chi phí hoàn thiện cao hơn
• Thiết kế : Tối ưu giúp tiết kiệm, nhưng thiết kế phức tạp sẽ làm cho đội chi
• Pháp lý : Cần bổ sung quy định để tránh rủi ro sau công việc

Hiệu quả khai thác và lợi nhuận​

Với giá thuê trung bình 3 – 4 triệu đồng/tháng/căn, chung cư mini giúp nhà tư tạo thu nhập ổn định từ nhóm khách hàng thuê dài hạn. Quản lý tốt và vận hành hiệu quả giúp tối ưu lợi nhuận lâu dài.

618 Architects – Đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín​

Tại Đà Nẵng và các đô thị lớn, 618 Architects là đối tác đáng tin cậy trong thiết kế – thi công chung mini. Chúng tôi cung cấp các giải pháp về quy tắc tư vấn, thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng công cụ nội thất và kỹ thuật hệ thống này như cấp thoát nước, điện, MEP…

Với triết lý “Thẩm mỹ – Hiệu quả – Bền vững”, 618 cam kết đồng hành động cùng bạn trong từng giai đoạn để kiến trúc tạo ra không gian sống tối ưu, mang đậm dấu ấn cá nhân và giá trị thương mại vượt trội.

Liên hệ ngay 618 Architects: 0937 099 888 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ phát triển dự án hiệu quả nhất.