Quy định cấp giấy phép xây dựng chung cư mini gồm những gì?

[kientruc618]

Xây dựng công cụ mini cho thuê đang là xu hướng đầu tư hấp dẫn tại các đô thị giúp tính toán tài khoản cao và nhu cầu nhà ở lớn. Dù chưa có định nghĩa chính xác về pháp lý, nhưng chung cư mini thường là công cụ xây dựng nhà riêng để bán hoặc cho thuê. Để phát triển hiệu quả, các nhà tư vấn cần biết các quy định pháp luật, thủ tục xin phép xây dựng , yêu cầu chữa cháy và các lưu ý kỹ thuật quan trọng.

Pháp điều chỉnh để xây dựng chung cư mini​

• Việc xây dựng phải có quyền sử dụng hợp lý, nằm trong quy định quy định, không được chấp nhận hoặc kế hoạch quy tắc.
• Công cụ này không phạm tội hoặc xây dựng khu vực bất hợp pháp.
• Tuân thủ quy trình chi tiết, mật độ, chiều cao, khoảng lùi theo quy định địa phương.
• Phải có thiết kế đảm bảo an toàn, bảo vệ sinh hoạt, thoát hiểm và phương tiện chữa cháy nếu từ 3 tầng trở lên.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng​

Hồ sơ bao gồm : Đơn xin phép, giấy tờ quyền sử dụng đất, hồ sơ thiết kế kỹ thuật, văn bản thẩm định PCCC (nếu cần).
Quy trình :

1. No hồ sơ tại UBND quận/huyện hoặc cổng dịch vụ.
2. Chức năng kiểm tra cơ bản và các phần bổ sung thông báo nếu cần.
3. Thẩm định hồ sơ, xác thực địa chỉ và phản hồi trong thời hạn quy định.
4. Nhận giấy phép và tính phí nếu được cấp.

Quy định chữa cháy cho chung cư mini​

• Tầng dưới 5: Không được phép cháy nổ, nhưng vẫn cần trang thiết bị cơ sở.
• Từ 7 tầng trở lên: Bắt lực kiểm tra và thử nghiệm hệ thống chữa cháy đầy đủ thiết bị như báo cháy tự động, thang thoát hiểm, bồn chữa cháy...

618 Architects – Gói nhiệm vụ thực hiện công việc​

Với kinh nghiệm chuyên sâu, 618 Architects cung cấp dịch vụ tư vấn xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc – cấu hình – MEP, thẩm định trình duyệt và thi công gói. Chúng tôi cam kết:

• Khảo sát thực tế và đưa ra phương án xây dựng phù hợp.
• Hồ sơ đầy đủ, biểu thức mẫu đúng, chiết xuất quy định mới nhất.
• Thi công đảm bảo chất lượng – tiến độ – tối ưu chi phí dài hạn.

Lưu ý về hệ thống thoát nước và xử lý sự cố​

Thiết kế hệ thống thoát nước cần đảm bảo kỹ thuật, phù hợp tiêu chuẩn 2025. Một số vấn đề thường gặp như:

• Tắc nghẽn : dùng lưới lọc rác, bể tách mỡ, bảo vệ sinh định kỳ.
• Mùi hôi : thiếu ống thông khí hoặc hút khô.
• Rò rỉ nước âm tường : chọn vật tư tốt, kiểm tra áp lực trước khi hoàn thiện.
• Áp lực nước yếu : cần kiểm tra căng, bồn chứa, bảo vệ đường ống.

618 Architects luôn có sẵn đồng hành động mà bạn kiến trúc nên chương trình vững chắc, hiệu quả và dấu ấn riêng.
Hotline : 0937 099 888 – Đội ngũ 618 tư vấn 24/7!