Nhiều chủ nhà chọn màng khò chống thấm cho sân thượng vì muốn xử lý thấm dột lâu dài. Đây là lựa chọn hợp lý nếu công trình có bề mặt bê tông ổn định, thoát nước tốt và được thi công đúng kỹ thuật. Tuy nhiên, độ bền thực tế không cố định cho mọi công trình.
Một hệ chống thấm bằng màng khò có thể dùng tốt nhiều năm, nhưng cũng có thể hỏng sớm nếu nền ẩm, chồng mí lỗi hoặc không có lớp bảo vệ phù hợp.
Nếu sân thượng thường xuyên đọng nước, lớp màng sẽ chịu áp lực lâu hơn. Vì vậy, tạo dốc thoát nước là bước rất quan trọng trước khi chống thấm.
Nếu nền bê tông còn bụi, ẩm hoặc có vết nứt chưa xử lý, lớp màng có thể bong rộp theo thời gian. Khi màng bị phồng, nước và hơi ẩm có thể tích tụ bên dưới, làm giảm khả năng bám dính.
Với sân thượng sử dụng thường xuyên, nên có lớp bảo vệ sau khi thi công màng khò chống thấm. Lớp bảo vệ có thể là cán vữa, lát gạch hoặc giải pháp hoàn thiện phù hợp.
Nếu để màng tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, cần chọn loại màng có bề mặt chống tia UV tốt. Dù vậy, lớp bảo vệ vẫn giúp tăng tuổi thọ và giảm nguy cơ rách do tác động cơ học.
Khi sửa chữa, cần xác định điểm hở thực tế. Có trường hợp nước thấm ở một vị trí nhưng lan trong kết cấu và biểu hiện ở vị trí khác.
Màng khò chống thấm sân thượng có thể bền nếu chọn đúng vật liệu, tạo dốc thoát nước tốt, xử lý nền kỹ và có lớp bảo vệ hợp lý. Đừng chỉ hỏi vật liệu dùng được bao lâu; hãy kiểm tra cả quy trình thi công, vì đó mới là yếu tố quyết định tuổi thọ thực tế.
Một hệ chống thấm bằng màng khò có thể dùng tốt nhiều năm, nhưng cũng có thể hỏng sớm nếu nền ẩm, chồng mí lỗi hoặc không có lớp bảo vệ phù hợp.
Yếu tố quyết định độ bền
Độ bền của màng khò chống thấm phụ thuộc vào chất lượng màng, điều kiện nền, tay nghề thi công và môi trường sử dụng. Sân thượng chịu nắng gắt, mưa lớn và thay đổi nhiệt độ liên tục nên vật liệu phải có khả năng đàn hồi và chống lão hóa.Nếu sân thượng thường xuyên đọng nước, lớp màng sẽ chịu áp lực lâu hơn. Vì vậy, tạo dốc thoát nước là bước rất quan trọng trước khi chống thấm.
Màng tốt chưa đủ
Nhiều người nghĩ chỉ cần mua màng đắt tiền là sẽ hết thấm. Thực tế, màng tốt chỉ phát huy hiệu quả khi được dán trên nền sạch, khô và ổn định.Nếu nền bê tông còn bụi, ẩm hoặc có vết nứt chưa xử lý, lớp màng có thể bong rộp theo thời gian. Khi màng bị phồng, nước và hơi ẩm có thể tích tụ bên dưới, làm giảm khả năng bám dính.
Có nên lát gạch sau khi khò màng?
Với sân thượng sử dụng thường xuyên, nên có lớp bảo vệ sau khi thi công màng khò chống thấm. Lớp bảo vệ có thể là cán vữa, lát gạch hoặc giải pháp hoàn thiện phù hợp.
Nếu để màng tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, cần chọn loại màng có bề mặt chống tia UV tốt. Dù vậy, lớp bảo vệ vẫn giúp tăng tuổi thọ và giảm nguy cơ rách do tác động cơ học.
Dấu hiệu cần kiểm tra lại
Nếu sân thượng xuất hiện mùi ẩm, trần dưới bị ố vàng, sơn bong hoặc nước thấm quanh cổ ống, cần kiểm tra lại hệ chống thấm. Không nên chỉ sơn phủ tạm bên dưới trần vì nguyên nhân thường nằm ở mặt trên.Khi sửa chữa, cần xác định điểm hở thực tế. Có trường hợp nước thấm ở một vị trí nhưng lan trong kết cấu và biểu hiện ở vị trí khác.
Màng khò chống thấm sân thượng có thể bền nếu chọn đúng vật liệu, tạo dốc thoát nước tốt, xử lý nền kỹ và có lớp bảo vệ hợp lý. Đừng chỉ hỏi vật liệu dùng được bao lâu; hãy kiểm tra cả quy trình thi công, vì đó mới là yếu tố quyết định tuổi thọ thực tế.
