Chi phí xây chung cư mini 100m2 | Mẹo tiết kiệm chi phí

[kientruc618]

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh và nhu cầu thuê nhà tăng cao, chung cư mini đang là kênh đầu tư hấp dẫn tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, để tối ưu hiệu quả và giảm rủi ro, nhà đầu tư cần nắm rõ chi phí xây dựng, cấu trúc khai thác hợp lý và lựa chọn đơn vị đồng hành uy tín.

1. Các khoản chi phí chính​

• Thiết kế kiến trúc: Từ 150.000 – 300.000đ/m² sàn, gồm mặt bằng, phối cảnh 3D, kết cấu, MEP, hồ sơ xin phép.
• Xây thô và hoàn thiện: Từ 2,8 – 4,2 triệu/m² tùy chất lượng vật liệu.
• Nhân công: Dao động 1 – 1,3 triệu/m², chưa gồm chi phí giám sát.
• Nội thất căn hộ: Gồm đồ nội thất cơ bản và thiết bị điện cho căn 25–30m².
• Chi phí phụ trợ: Thang máy (300–600 triệu), PCCC (từ 80 triệu), xin phép xây dựng, hệ thống wifi, camera...

2. Mẹo tối ưu chi phí hiệu quả​

• Lập kế hoạch chi tiết: Dự trù chi phí từng hạng mục, xác định rõ phân khúc khách thuê, chọn đơn vị thiết kế – thi công trọn gói.
• Tối ưu vật tư: Ưu tiên thiết bị đồng bộ, dễ bảo trì, dùng vật liệu phổ thông ở khu vực công cộng.
• Thiết kế thông minh: Tận dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió, sử dụng module nội thất lặp lại.
• Chia giai đoạn thi công: Hoàn thiện từng tầng để linh hoạt tài chính, ký hợp đồng trọn gói có cam kết rõ ràng.

3. Tham khảo mẫu thiết kế tối ưu​

618 Architects giới thiệu 5 mẫu chung cư mini hiện đại, đầy đủ công năng, phù hợp với nhiều mục tiêu khai thác như: căn hộ có thang máy – nội thất cao cấp, nhà ống kết hợp kinh doanh, hoặc chung cư mini đơn giản tiết kiệm chi phí.

618 Architects – Đồng hành thiết kế và thi công chung cư mini chuyên nghiệp
Với triết lý đề cao công năng, thẩm mỹ và sự bền vững, 618 Architects mang đến giải pháp thiết kế – thi công – hoàn thiện nội thất và thủ tục pháp lý trọn gói. Chúng tôi cam kết đồng hành từ ý tưởng đến hiện thực, giúp bạn kiến tạo không gian sống hiệu quả và mang đậm dấu ấn riêng.
Gọi ngay 0937 099 888 để được tư vấn miễn phí 24/7.